보증금 마련이 막막할 때, 시중은행 전세대출보다 금리가 훨씬 낮은 정책 대출이 있어요.
버팀목전세자금대출인데, 무주택 세대주라면 일반·청년·신혼부부 유형 중 본인에게 맞는 걸 찾아볼 만해요.
신청 전에 확인해야 할 것들을 순서대로 4가지로 정리했어요.
수치는 매년 조정되니 정확한 건 신청 전에 꼭 확인하세요.
- 무주택 세대주 대상, 일반·청년·신혼부부 유형으로 구분
- 확인할 것 4가지 — 자격→소득기준→한도→금리·신청
- 금리는 소득·보증금 수준에 따라 1%대~2%대로 차등 적용
① 무주택 세대주인지 확인
주택도시기금이 재원인 정책 전세자금 대출로, 무주택 세대주에게 시중은행보다 낮은 금리로 전세 보증금을 빌려주는 상품이에요.
전용면적 85㎡ 이하 같은 주택 조건도 함께 충족해야 해요.
일반 버팀목 외에 만 19~34세 대상 청년 전용, 혼인 7년 이내 신혼부부 전용으로 나뉘는데, 유형마다 소득 기준과 한도가 달라요.
무주택 세대주 대상 정책 전세자금 대출로, 일반·청년·신혼부부 유형으로 나뉘어요.
② 내 유형의 소득 기준 확인
일반 버팀목은 부부합산 연소득 약 5,000만원 이하, 신혼부부 전용은 약 7,500만원 이하로 소득 기준이 더 높게 알려져 있어요.
세대 순자산가액 기준도 함께 충족해야 해요.
| 유형 | 연소득 기준(부부합산) | 한도(수도권 기준) |
|---|---|---|
| 일반 버팀목 | 약 5,000만원 이하 | 1.2억원 |
| 신혼부부 전용 | 약 7,500만원 이하 | 3억원 |
③ 한도 확인
한도는 유형별로 차이가 커요.
일반 가구는 수도권 최대 1억 2천만원, 지방 최대 8천만원 수준으로 알려져 있고, 신혼부부 전용은 수도권 3억원, 비수도권 2억원(보증금의 80% 이내)까지 가능하다고 해요.
한도는 일반·신혼부부 유형에 따라 크게 차이 나니, 본인 유형 기준으로 먼저 확인하세요.
④ 금리·신청 방법 확인
일반 버팀목은 소득과 보증금 수준에 따라 차등 적용되는데, 연 1.8%~2.4% 수준으로 알려져 있어요.
신혼부부 전용은 더 낮아서 연 1.5%대부터 시작하고, 우대금리까지 챙기면 1%대까지 내려간다는 설명도 있어요.
신청은 기금e든든(nhuf.molit.go.kr)에서 온라인으로 하거나, 우리은행·국민은행 등 위탁은행 영업점에서 할 수 있어요.
필요 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류, 임대차계약서 등이 기본이에요.
금리는 1%대~2%대로 차등 적용되고, 기금e든든 온라인 또는 위탁은행 영업점에서 신청할 수 있어요.
✅ 신청 전에 확인할 체크리스트
| ☐ | 무주택 세대주 요건을 충족하는지 확인했다 |
| ☐ | 본인 유형(일반/청년/신혼부부)의 소득 기준을 확인했다 |
| ☐ | 세대 순자산가액 기준을 확인했다 |
| ☐ | 전용면적 85㎡ 이하 등 주택 조건을 확인했다 |
| ☐ | 기금e든든에서 정확한 한도·금리를 조회했다 |
Q&A
A. 청년 전용은 만 19~34세 기준이 추가로 붙고, 한도·금리가 일반과 다르게 적용돼요.
A. 혼인 7년 이내가 기준으로 알려져 있어요. 정확한 기준은 기금e든든에서 확인하세요.
A. 유형별 소득 기준을 초과하면 해당 유형 대상에서 제외될 수 있어요. 다른 유형이나 상품을 기금e든든에서 함께 확인해보는 게 좋아요.
A. 아니에요. 필요한 금액만큼만 신청하면 되고, 한도는 최대로 빌릴 수 있는 금액 기준이에요.
A. 신혼부부 전용에서 우대금리까지 적용됐을 때 가능한 수준으로 알려져 있어요. 일반 버팀목은 이보다 높은 1.8~2.4% 수준이에요.