반응형 대출·부동산9 서울 전세가 상승, 입주 물량이 늘어도 바로 안정되지 않는 이유는? 서울 전세 시장을 볼 때는 매매가격과 전세가격, 그리고 입주 물량을 한 숫자로 뭉뚱그리지 않는 것이 중요합니다.10월 초 보도에서는 전국 아파트 주간 지표에서 전세 상승률이 매매 상승률보다 높았고, 서울 전세도 입주장 효과가 제한적이라는 분석이 나왔습니다.다만 전국 수치와 서울 수치는 구분해 읽어야 합니다. 📊 최신 지표에서 먼저 구분할 것 10월 1주 전국 아파트 주간 동향을 인용한 보도에서는 매매가격이 0.07%, 전세가격이 0.09% 상승했습니다.이는 전국 수치이며, 서울의 상승률로 그대로 옮기면 안 됩니다.서울 관련 별도 보도는 매매보다 전세가 더 오르는 흐름과 입주장 효과의 제한성을 다뤘습니다.전국 주간 지표와 서울 시장 분석은 기준 지역과 조사 내용이 다르므로 각각의 출처를 확인해야 합니다... 2026. 10. 14. 지방 주담대도 스트레스DSR 전면 적용, 유예 끝났습니다 지방에 집을 알아보던 친구가 수도권 기준으로만 대출 한도를 계산했다가 실제론 더 적게 나와서 당황했다고 해서, 지방 적용 기준을 다시 찾아봤습니다.유예가 끝난 줄 모르고 있던 사람이 많아서 정리해봤어요.📌 먼저 답하면스트레스 DSR 3단계가 전 금융권에 시행되면서, 지방 주택담보대출에 적용되던 유예(완화된 스트레스 금리)가 2026년 6월 30일로 끝났어요.7월 1일부터는 지방 주담대에도 스트레스 금리가 전면 적용돼, 대출 가능 한도가 수도권과 비슷한 방식으로 계산돼요.혼합·주기형 주담대도 스트레스 금리 적용 대상에 포함돼 대출한도가 줄어들 수 있어요. 📌 핵심 — 뭐가 끝났나요 스트레스 DSR 3단계가 전 금융권에 시행되면서, 지방 주택담보대출에 한시적으로 적용되던 완화된 스트레스 금리(유예 조치).. 2026. 10. 13. 다자녀 특별공급, 아직도 3자녀인 줄 알고 계셨나요 다자녀 특별공급 자격 기준(3자녀→2자녀 완화, 공공·민영 모두 적용) 현황 정리자녀가 둘인 지인이 '우리는 다자녀가 아니라서 특공은 못 넣는다'고 말해서, 실제 기준을 다시 찾아봤습니다.이미 2자녀로 바뀐 지 꽤 됐더라고요.모르고 넘어가는 분들이 많을 것 같아 정리해봤어요.📌 먼저 답하면다자녀 특별공급 자격 기준이 기존 3자녀 이상에서 2자녀 이상으로 완화됐어요.공공분양주택뿐 아니라 민영주택도 같은 기준(2자녀 이상)으로 바뀌었어요.자녀 2명부터 소득·자산 요건도 함께 완화되는 방향으로 개편됐어요. 📌 핵심 — 몇 자녀부터 신청할 수 있나요 다자녀 특별공급의 자격 기준이 기존 3자녀 이상에서 2자녀 이상으로 완화됐어요.국토교통부가 공공주택특별법 시행규칙을 손질하는 방식으로 추진했어요.'다자녀=3명 .. 2026. 10. 13. 전세보증보험 가입조건, 90%에서 80%로 깐깐해질 수 있습니다 빌라 전세를 알아보던 동생이 전세보증보험 가입이 거절될 수도 있다는 말을 듣고 걱정하길래, 가입조건을 다시 찾아봤습니다.조건이 더 까다로워질 수 있다는 소식도 있어서 같이 정리해봤어요.📌 먼저 답하면전입신고와 확정일자를 받아 대항력·우선변제권을 갖춰야 가입할 수 있고, 보증 대상 금액은 수도권 7억원·그 외 5억원 이하로 알려져 있어요.빌라·다세대는 공시가격 기준으로 한도가 계산돼 상대적으로 더 까다로워요.정부가 담보인정비율을 90%에서 80%로 추가 하향하는 방안을 검토 중이지만, 아직 공식 확정은 아니에요. 📌 핵심 — 지금 가입조건은 어떤가요 전입신고와 확정일자를 받아 대항력과 우선변제권을 갖춘 상태여야 가입할 수 있어요.보증 대상 금액은 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하로 알려져 .. 2026. 10. 12. 신생아특례대출 소득 2.5억? 지금도 1.3억이 맞습니다 올해 출산한 후배가 신생아특례대출 소득기준이 2.5억원이라고 알고 있길래,정확한 기준을 다시 찾아봤습니다.찾아보니 그 기준은 백지화된 검토안이었고, 지금도 1.3억원이 맞더라고요. 📌 먼저 답하면신생아특례대출의 부부합산 소득기준은 지금도 연 1억 3천만원 이하예요.맞벌이 가구는 완화 기준이 적용돼 최대 2억원까지 인정받을 수 있어요.2025년 한때 2.5억원 상향안이 검토됐지만 같은 해 7월 백지화됐고, 지금까지 적용되지 않고 있어요. 📌 핵심 — 소득 기준, 지금 얼마인가요 신생아특례대출의 부부합산 소득기준은 연 1억 3천만원 이하예요.맞벌이 가구는 완화 기준이 적용돼 최대 2억원까지 인정받을 수 있어요.지금 기준은 1.3억원이고, 맞벌이는 2억원까지라는 두 숫자만 정확히 기억하면 돼요. 💡 배경.. 2026. 10. 11. 이전 1 2 다음 반응형
