반응형 대출·부동산9 생애최초 주담대 LTV 70%, 그래도 6억 넘게 못 빌립니다 첫 집을 알아보던 동생이 대출 한도가 생각보다 안 나온다고 해서,LTV랑 규제 내용을 다시 찾아봤습니다.LTV만 보고 계산하면 실제 받을 수 있는 금액과 꽤 차이가 날 수 있더라고요. 📌 먼저 답하면수도권·규제지역에서 생애최초 주택구입 주담대 LTV가 80%에서 70%로 강화됐고,6개월 내 전입 의무도 생겼어요.6억원 상한은 생애최초 전용이 아니라, 수도권·규제지역의 모든 주택구입목적 주담대에 동일하게 적용돼요.LTV·한도를 통과해도 DSR 40% 규제로 실제 대출 가능액이 더 줄어드는 경우가 많아요. 📌 핵심 — LTV가 왜 70%로 낮아졌나요 수도권·규제지역에서 생애 최초로 집을 사는 경우 주택담보대출 LTV(주택담보인정비율)가 기존 80%에서 70%로 강.. 2026. 10. 11. 주담대 고정금리 4.88%, 11개월째 오르고 있습니다 집 살 때 대출을 알아보던 친구가 작년보다 금리가 꽤 올랐다고 해서,실제 통계를 찾아봤습니다.고정금리가 변동금리보다 더 높아졌다는 게 의외라서, 왜 그런지도 같이 정리해봤어요. 📌 먼저 답하면한국은행 가중평균금리 기준 예금은행 신규 취급 주담대 평균금리는 4.66%로, 2022년 11월(4.74%) 이후 가장 높아요.그중 고정형 금리는 4.88%로 11개월 연속 상승 중이고, 변동형(4.53%)보다 오히려 높습니다.단기 지표금리와 보금자리론 금리 상승이 고정형을 끌어올린 주요 원인으로 꼽혀요. 📌 지금 상황 — 얼마나 올랐나요 한국은행 가중평균금리 통계 기준으로 예금은행의 신규 취급 주택담보대출 평균금리는 4.66%까지 올랐어요.2022년 11월(4.74%) 이후 가장 높은 수준입니다.그중 고정형 금.. 2026. 10. 9. 청년주택드림청약통장 갈아타기 전 확인할 필수조건 청년주택드림청약통장 가입 조건·혜택·전환 방법 정리 (국토교통부·마이홈 기준) 동생이 무주택 청년인데 어떤 청약통장이 유리한지 물어봐서 같이 알아보다가, 생각보다 혜택이 꼼꼼하게 설계돼 있다는 걸 알았습니다.전환 전에 꼭 확인해야 할 조건들을 정리해봤습니다. 📌 먼저 답하면청년주택드림청약통장은 만 19~34세, 연소득 5천만원 이하 무주택 청년이 가입할 수 있는 청약통장으로, 최대 10년간 연 4.5% 우대금리를 받을 수 있어요.기존 청년우대형 청약통장 가입자는 별도 신청 없이 자동 전환되고, 일반 주택청약종합저축 가입자는 조건을 갖추면 전환할 수 있습니다.청약에 당첨되면 분양가의 최대 80%까지 연 2%대 금리로 주택드림대출과 연계되지만, 전환 전에 중도인출·해지 조건은 꼭 확인해야 해요. 🙋 신청.. 2026. 10. 8. 주담대 한도 15억 넘으면 반토막, 10월 16일 시행 금융위원회 10·15 대책 종합 · 2026.10.1집값이 비싼 곳은 대출 한도가 줄어든다는 뉴스를 보고, 정확히 얼마나 줄어드는지 구체적으로 알고 싶어서 찾아봤습니다.가격대별로 한도가 어떻게 달라지는지, 스트레스 금리 같은 추가 조치까지 함께 정리했습니다.📌 세 줄 요약2026년 10월 16일부터 집값 15억원 초과~25억원은 주담대 한도가 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 줄어든다.15억원 이하는 기존과 같은 6억원이 유지된다.스트레스 금리가 수도권·규제지역 주담대에 한해 1.5%에서 3%로 올라 실제 대출 가능액은 더 줄어들 수 있다. 📌 주담대 한도, 집값별로 얼마나 줄어드나 결론부터 말하면 2026년 10월 16일부터 수도권·규제지역 주담대 한도가 집값에 따라 차등 적용됩니다.시가 15억원.. 2026. 10. 2. 이전 1 2 다음 반응형
